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電信邊間獨棟頂加 萬華公寓房價

台北市 萬華區 萬大路

1988萬 總價

4房(室)3廳2.5衛 格局

34.15坪 建物登記

參考單價 58.21 萬/坪

主建物面積28.12 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 38 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.03 坪

土地面積10.35 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校萬大國小

鄰近公園青年公園

生活機能第一批發傳統市場

附近交通果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾柏菖

太平洋房屋 永安捷運 加盟店

經紀業名稱群洋房屋仲介經紀有限公司

證號(103)登字第262931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一筆**「適合特定需求者,但需謹慎評估風險」**的投資。若您不介意爬樓與老屋的潛在修繕成本,此物件在性價比上具有吸引力;但若您重視安靜環境或未來轉手便利性,則需三思。

主要理由:

  1. 極高的性價比:在台北市核心區域,能以 2000 萬以內的價格購得 34 坪的 4 房大宅,且單價僅 58 萬,這在萬華區確實是難得的低門檻機會。
  2. 生活機能極佳:對於需要接送小孩上萬大國小,或是習慣傳統市場採買的家庭來說,便利性無可取代。
  3. 關鍵風險點:最大的隱憂在於「無電梯頂樓」與「鄰近市場噪音」。建議您在決定購買前,務必確認頂樓防水情況,並在不同時段(特別是市場營業時間)實地感受噪音水平,同時確認銀行對該屋齡與「頂加」結構的貸款成數,以確保財務計畫能順利執行。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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