篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9895萬 總價
格局
670坪 建物登記
參考單價 14.77 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得納入考慮，尤其適合產業使用者或長期投資者。
主要理由如下：
此物件在價格面上具備相當的吸引力，每坪約 14.77 萬的價格在高雄工業區中屬於合理區間，且總坪數高達 670 坪，能提供充裕的生產或倉儲空間。鳥松區本身為高雄工業發展重鎮，加上未來國七與捷運黃線的建設規劃，明確指出了該地點的長期增值潛力。
然而，購屋者需特別留意其「舊制廠房」的身份，建議在成交前務必委託專業技師進行結構安全檢查，並確認是否有符合現行環保法規的負擔。若您或您的企業有長期駐點、擴大生產或資產保值的需求，這是一筆值得投入的標的；但若您追求的是短期買賣價差或住宅居住機能，則需斟酌該工業房產的流動性風險與使用限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
