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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.5坪 建物登記
參考單價 79.37 萬/坪
主建物面積21.44 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費300 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新和國小
鄰近公園青年公園
生活機能第一批發傳統市場
附近交通青年路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，但需審慎評估自身條件
這棟「青年新城」物件對於預算有限但追求生活品質的萬華區域買家來說，具備相當的吸引力。其主要優勢在於以 2500 萬的價格獲得電梯大樓的三房格局，且生活機能極佳，鄰近公園與市場，管理費低廉更是加分項。頂樓視野無遮蔽，適合偏好安靜的買方。
然而，屋齡 37 年與無車位是兩個需要重點考量的風險點。購屋者需先確認銀行對屋齡 37 年建築的貸款條件（是否會縮短貸款年限或提高利率），以評估長期財務負擔。此外，若您或家人有開車需求，需評估萬華區路邊停車或附近收費停車場的成本與便利性。若您對貸款年限不敏感，且能接受老屋可能存在的維護隱憂，這確實是一個在萬華區入手自住型電梯大樓的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
