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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價
6房(室)4衛 格局
73.21坪 建物登記
參考單價 36.61 萬/坪
主建物面積73.21 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 36 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前停車方便
詳細資訊
土地面積28.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校立人國小 立人國中 曉明女中
鄰近公園曉明公園 長青公園
生活機能水湳市場 北平黃昏市場
附近交通文心中清捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於「高門檻、高潛力」類型，視您的購屋目的而異。若您主要目的是「學區置產」或「投資收租」，此物件值得考慮；若您偏愛新成屋或重視居住舒適的靜謐感，則建議審慎評估。
主要理由： 該物件的核心價值在於「不可複製的地段與學區」，加上近捷運站，未來增值與流動性有保障。然而，36 年的屋齡與坪數落差是潛在風險點。若您預算允許並能接受老屋維護，且確認界線法律無爭議，這是一個具備強大抗跌性的優質資產；但請務必預留維修基金並確認貸款成數，以備老屋翻新之需。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
