篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
5.89坪 建物登記
參考單價 105.26 萬/坪
主建物面積2.68 坪
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用3.21 坪
土地面積0.93 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校西門國小
鄰近公園電影公園
生活機能直興市場
附近交通西門國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的需求而定，適合創業型買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「低總價」與「好地段」的結合。620 萬的總價在台北市萬華區屬於極具吸引力的入門價格，加上西門商圈的穩定人流，對於初次創業或希望以較低成本持有商用資產的買家來說，風險相對可控，且具有轉手或出租的潛力。
然而，您需要特別注意以下風險：首先，36 年的屋齡意味著買進後可能無法避免較高的整修費用，務必在簽約前進行專業的房屋結構檢查。其次，5.89 坪的面積限制了經營規模，僅適合輕營運模式。最後，由於周邊無停車位，若您的經營模式高度依賴開車客群，可能會造成不便。若您能接受老屋風險並規劃好適切的營運方向，這是一個值得考慮的投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
