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華江邊間方便停車透天 萬華公寓房價

台北市 萬華區 長順街

3000萬 總價

3房(室)2廳3衛 格局

25.02坪 建物登記

參考單價 119.9 萬/坪

主建物面積25.02 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19.06 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校大理高中

鄰近公園河濱公園

生活機能環南市場

附近交通華江站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾柏菖

太平洋房屋 永安捷運 加盟店

經紀業名稱群洋房屋仲介經紀有限公司

證號(103)登字第262931號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「高機能性但需審慎評估風險」**的類型,適合重視交通與生活機能的自住家庭。

主要理由如下:

  1. 實用性高:3 房 3 衛的格局在同坪數下非常寬敞,且邊間設計能改善採光,對於多人口家庭或長期居住來說相當實用。
  2. 潛在風險需注意:由於標榜 1 樓且鄰近河濱公園,買房前務必親自查詢該路段的淹水紀錄,並確認排水系統狀況。此外,標題提到方便停車但資料未含車位,需在洽談時釐清周邊停車可行性,避免後續困擾。
  3. 價格合理性:每坪 119.9 萬的價格在萬華區屬於偏高價位,建議您評估周邊近期成交行情,並確認是否已反映該地段都市更新的預期價值。

結論:若您能確認淹水風險可控且解決停車問題,此屋作為長期自住是不錯的選擇;但若是偏向投資短中程增值,則建議再比較其他區域性資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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