篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.81坪 建物登記
參考單價 26.22 萬/坪
主建物面積22.81 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校福康國小；瑞豐國中;英明國中
鄰近公園衛武營國家藝術中心
生活機能傳統市場
附近交通衛武營捷運站、凱旋武昌輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求衛武營區域機能的購屋者來說，是一個值得考慮的入門選擇。其最大的亮點在於「全屋翻新」與「高生活機能」，讓居住品質在老舊公寓中脫穎而出，且周邊交通與學校資源豐富，適合作為首套房或長期陪跑的家庭基地。
然而，主要挑戰在於屋齡已達 45 年且位於頂樓下方（4/5 樓），若考慮未來轉手時點較長遠的規劃，需留意銀行對老屋貸款的限制以及電梯無機的便利性問題。若您不介意爬樓梯、願意接受較大的坪數壓縮感，並且能夠接受產權中陽台登記的小瑕疵，那麼以目前的價格入手，整體性價比相當不錯。建議在簽約前務必確認結構安全及漏水狀況，並詳查貸款可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
