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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
4房(室)2衛 格局
25.23坪 建物登記
參考單價 67.3 萬/坪
主建物面積25.23 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校忠貞市場，東安國中，平鎮高中
鄰近公園社區公園
生活機能忠貞市場
附近交通近大溪交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估。
此物件位於桃八平鎮精華地段，兼具學區優勢與商住混合功能，對於有子女就學需求或希望兼顧經營的家庭而言，具備相當的吸引力。然而，53 年的屋齡是最大的隱憂，這不僅關係到銀行貸款年限與成數，更意味未來可能需投入高額資金進行水電更新或耐震補強。
若您預算寬鬆、不排斥大規模整修，且能確認貸款通過，此屋可作為長期持有標的。但若您偏好低維護成本或需依賴高成數貸款購屋，建議先與銀行確認貸額，或考慮屋齡較新的替代標的，以免購屋後資金壓力過大。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
