篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.52坪 建物登記
參考單價 20.48 萬/坪 原價 1198 萬
主建物面積23.83 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2-200
影音專區
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校梧棲國小
鄰近公園頂魚寮公園
生活機能梧棲市場
附近交通B2捷運站、61快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於重視生活機能與家庭空間需求的自住買家來說，具備相當的購買潛力。
主要理由如下： 首先，該社區地理位置優越，緊鄰捷運站與快速道路，交通動線極佳，能節省通勤時間；加上周邊學校、市場與公園設施完善，生活便利性高，非常適合家庭長期定居。其次，戶型為 3 房 2 廳，坪數分配合理，若廣告所述「總價含車位」屬實，則在同等價位下能獲得更多價值。
然而，建議您在簽約前必須釐清以下事項： 由於資料中「參考單價」與「總價」推算出的金額存在落差，且關於車位是否包含在坪數與總價的敘述有明顯不一致，這極可能涉及價格計算方式或車位價值。請務必要求仲介提供詳細的價目表與契約範本，確認單價計算基準（是否已扣除車位價值）以及車位產權登記方式，以避免後續產生價格認知上的爭議。只要價格細節釐清無誤，這是一個性價比頗高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
