篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
49.35坪 建物登記
參考單價 58.36 萬/坪 原價 2980 萬
主建物面積49.35 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積32.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校曉明女中 立人學區
鄰近公園山西公園
生活機能北平黃昏市場
附近交通中清文心捷運站 公車站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量後，此物件對於重視子女教育且預算充足的購屋者而言，是一個值得購買的選擇。其最大的賣點在於穩固的學區優勢與少見的大面寬路權，這兩項因素在台中北區具有相當的市場需求，能為資產提供一定的抗跌性。
然而，您必須注意兩個關鍵風險：首先，屋齡已達 40 年，這將直接影響銀行的貸款條件與房屋貸款年限，建議您在付款前務必先向銀行確認貸款成數與可貸期間。其次，資料中關於總價的資訊存在落差（2880 萬與 2980 萬），這顯示資訊管理可能不夠精確，建議在議價時以此為由，並要求中介明確確認最終成交價格。如果您能承擔老房整修成本並確認貸款無虞，這將是一個能安頓家庭的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
