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關新商圈北歐綠園道樹梢大戶

新竹市 東區 關新路

3488萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

59.26坪 建物登記

參考單價 58.86 萬/坪

主建物面積33.63 坪

樓別/樓高2樓 / 15樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積3.45 坪

共同使用15.12 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校關新國小

鄰近公園關新公園

生活機能好市多

附近交通高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江南勝 江南

勝利國中 加盟店

經紀業名稱家立達不動產有限公司

證號{91}登字第000722

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一筆適合「家庭長期自住」的標的,但需謹慎評估個人對樓層的接受度。

是否值得購買: 條件式推薦 (Conditional Recommendation)

主要理由:

  1. 空間價值與需求匹配度高: 在 58.86 萬/坪的價格下,能擁有近 60 坪的 4 房大戶車位,對於預算有限但需要大居住空間的家庭來說,性價比不錯。新竹東區生活機能成熟,持有成本相對可控。
  2. 樓層與宣傳名不符: 廣告強調「樹梢」但實際為 2 樓,這可能是購屋者最需猶豫的點。低樓層在採光、通風及私密性上確實不如高樓層,建議親自時段視察周邊噪音與遮擋物情況。
  3. 房況與維護: 15 年屋齡已進入維修高峰期,簽約前務必確認修繕基金狀況及管委會運作效率。若您不介意低樓層的缺點,且主要目的是舒適居住而非短期投資增值,此物件是入主關新商圈的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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