篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
格局
30.5坪 建物登記
參考單價 12.07 萬/坪 原價 375 萬
樓別/樓高樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：建議購買（適合特定需求者）
主要理由： 此物件是一件典型的「現金流型」投資產品。其核心價值在於與屏東科技大學的近接性，確保了極高的出租率與穩定的被動收入。對於尋求低總價入門、希望立即獲利的包租公婆，或是想要為子女提供住宿環境並在畢業後轉為出租的家長來說，這是一個相當理想的選擇。
然而，買方需注意其實際使用面積僅 17 坪，平均每間套房的空間相當精簡。此外，在計算投報率時，不能僅看總租金 16,500 元，必須扣除每月約 4,285 元的固定支出（管理、代管、網路費），實際淨收益會降低。若能接受較高的公設比且認同該區域的長期租賃潛力，此物件具有相當高的實用價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
