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永康區 宇成-森之邸 飯店管理公園豪邸3房平車

台南市 永康區 勝華街

2288萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

57.64坪 建物登記

參考單價 39.69 萬/坪

主建物面積27.68 坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區宇成-森之邸

附屬建物面積3.19 坪

共同使用26.77 坪

土地面積11.23 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費4260 元/月

鄰近學校勝利國小、永仁國中

鄰近公園六合公園、永康公園

生活機能兵仔市場、家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

倪育群

夏林健康加盟店 加盟店

經紀業名稱尚樂有限公司

證號(112)登字第453678號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合對居住品質有高度要求、且主要考量子女教育與生活便利性的自住買家。若您預算寬裕,且不介意 3 樓的視野或管理費成本,這是一個值得考慮的選擇;但若以短期投資獲利為目標,則需審慎評估高單價帶來的流動性風險。

主要理由:

  1. 產品力優勢明顯:新屋齡搭配飯店式管理與寬敞格局(三面採光),能提供相當舒適的居家體驗,對長期自住者吸引力大。
  2. 生活機能成熟:緊鄰南紡商圈、永仁國中及公園,滿足購物、就學與休閒三大核心需求,無虞通勤與育兒困擾。
  3. 價格與性價比權衡:雖然單價在永康區屬高標,但考量其新穎度與管理品質,若算入未來十年居住體驗與維護成本,對於重視生活質量的買家而言仍具相當價值。建議您親至現場感受樓層採光與車位動線是否契合您的習慣,再行決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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