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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.86坪 建物登記
參考單價 27.3 萬/坪 原價 1120 萬
主建物面積23.65 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述雙車位下層175CM可休旅
詳細資訊
附屬建物面積3.67 坪
共同使用12.54 坪
土地面積6.73 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2620 元/月
鄰近學校 東寶國小、潭秀國中
生活機能好康市場
附近交通潭子火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合自住型買家與通勤族。
主要理由： 此物件的「高性價比」是其最大亮點。單價 27.3 萬搭配近 40 坪的總坪數，在台中潭子區屬於極具吸引力的價格區間，尤其適合首購族或需要大空間的家庭。交通上緊鄰 74 號快速道路與潭子火車站，能大幅縮短通勤時間，加上鄰近優質學區，居住便利度極高。
需要注意的盲點： 您需對「28 年屋齡」與「機械式車位」有心理準備。老屋可能涉及貸款年限縮短或未來維修基金問題，而機械式車位在惡劣天氣或尖峰時段可能會造成不便。若您是長期自住且不介意老屋的歲月痕跡，這是一筆能顯著提升生活品質的投資；若您重視短期資產增值或偏好全新大樓設計，則建議評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
