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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
2房(室)3廳2衛 格局
38.18坪 建物登記
參考單價 33.53 萬/坪
主建物面積38.18 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 46 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟位於三多商圈的透天店面，對於「投資收租」或「自住兼營業」的買家來說，具有相當吸引力。最大的亮點在於其不可複製的地段優勢，緊鄰三和市場與光華夜市，保證了穩定的人流與商業活動力，且房屋已完成基礎改善（如衛浴通風、汙水處理），降低了部分使用上的隱憂。
然而，買家必須謹慎評估「46 年屋齡」背後的隱藏成本。老舊建築可能在翻新裝潢、管線更新或結構補強上需要額外預算，且未登記面積與缺乏車位會影響部分族群（如家庭購屋者）的意願。若您具備相關空間規劃能力，且目標明確為商業投資或經營小本事業，此物件屬於性價比高的選擇；但若尋求全新社區環境或無縫接軌的居住體驗，則需考量後續翻修的時間與精力成本。整體而言，是值得買來作為「生財工具」的標的，但建議購屋前務必確認建築結構安全並評估未來改造預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
