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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
33.87坪 建物登記
參考單價 32.42 萬/坪 原價 1288 萬
主建物面積17.74 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 10 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
鄰近學校甲圍國小 高雄大學
鄰近公園社區公園 高雄大學
生活機能德民黃昏市場 傳統市場
附近交通台17線 油廠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得關注，建議謹慎購買。
主要理由如下： 首先，該屋為屋齡僅 4 個月的新成屋，且位於高樓層，居住品質與採光條件皆為優勢，對於重視房況的新家庭來說吸引力高。其次，周邊具備捷運站、大學資源及完善市場機能，屬於橋頭區內發展成熟的居住選址，保值性潛力不錯。
然而，您在評估前必須特別注意價格資訊的差異。系統顯示總價約 1098 萬，但廣告文字卻提及 1288 萬，這顯示房仲資料可能存在更新延遲或誤植，直接影響預算規劃與議價空間。此外，由於坪數含車位，室內實際使用面積約在 26 至 27 坪之間，對於追求大坪數的家庭需斟酌格局是否符合長遠需求。
建議您親自會勘房屋並向房仲確認最終成交單價與包含項目後，再決定是否簽約。若價格能確認為系統所示之合理區間，這是一處品質與地段兼具的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
