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上將路日室大氣五套房可民宿農舍 羅東透天出售

宜蘭縣 三星鄉 上將路三段

2980萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

87.3坪 建物登記

參考單價 34.14 萬/坪

主建物面積64.22 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 1 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積23.08 坪

土地面積207.92 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

附近交通羅東火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

俞宗辰

羅東文化盛群 加盟店

經紀業名稱盛群房屋仲介有限公司

證號(113)登字第464784號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合具備「農舍購買資格」且有意結合自住與投資的買家。

主要理由:

  1. 投資與自住兼備:屋況新穎、格局寬敞(5 房 6 衛),若本身符合農民身份,在三星鄉周邊規劃民宿或特色餐飲具有潛在獲利空間,能提升投資報酬率。
  2. 價格與地段平衡:單價 34 萬在三星鄉新建農舍中屬於合理區間,且鄰近羅東,生活機能與交通便利度尚可。
  3. 風險提醒:需謹慎評估「農舍法規」風險,確保後續使用(如民宿營業)完全合法,並考量省道噪音是否影響居住品質。若您僅打算作為傳統住宅自住,建議比較同區域其他住宅產品;若您有長期持有或經營考量,此標的可列入重點關注。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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