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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1320萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.62坪 建物登記
參考單價 27.72 萬/坪 原價 1380 萬
主建物面積25.16 坪
樓別/樓高21~22樓 / 24樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1800 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校 市立大同國小 市立光明國中
鄰近公園新榮公園
生活機能興大商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：適合追求學區與視野的買家，但需謹慎核實資訊與貸款條件。
此物件位於台中市南區成熟的興大生活圈，擁有極佳的地理位置與學區資源，且高樓層的景觀與樓中樓格局對於重視居住品質的家庭具有吸引力。然而，作為一名購屋者，您必須優先解決以下兩個關鍵疑點：
若您能確認價格一致性，並接受老屋的潛在維護風險，這將是一筆兼具生活便利與教育資源的投資。但請務必以 1320 萬為基礎進行議價，以抵銷屋齡帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
