篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
59.09坪 建物登記
參考單價 67.35 萬/坪
主建物面積36.69 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積4.18 坪
共同使用18.22 坪
車位坪數11.41 坪
土地面積8.36 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1500 元/月
鄰近學校市立大安國小 / 芳和實驗國中,市立和平高中附設國中
鄰近公園嘉興公園/黎孝公園
生活機能樂業街黃昏市場
附近交通公車站-樂業街 / 捷運站-六張犁站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求與預算彈性而定，屬「條件性推薦」物件。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「大安區老屋中的罕見大格局」與「頂級學區」**。對於急需 4 房空間並重視學區的家族，這是極難得的選擇，且低公設與雙併設計帶來的高得房率，在總坪數 59 坪下相當難得。
然而，買家需謹慎評估以下兩點：第一，40 年屋齡意味著購屋後極可能需要一次大規模的整修（如管線、防水、門窗），這筆隱藏成本需納入總預算；第二，單價偏高，建議務必比對同區類似格局之近期成交價，確認 67 萬/坪的合理性。若您預算允許進行裝潢，且能接受夜市附近的夜間聲響，這是一處兼具自住與學區價值的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
