篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.31坪 建物登記
參考單價 32.86 萬/坪
主建物面積22.9 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校僑信國小、大同國中
鄰近公園圓林園
生活機能黃昏市場
附近交通76快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件值得購買，尤其適合重視生活機能與居住空間的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高樓層空間」與「完善生活配套」的結合。對於有孩子的家庭而言，鄰近公園與學校能提供優異的生活環境，而三房兩廳兩衛的格局則具備良好的居住彈性。雖然每坪單價與總價偏高，但鑑於坪數包含車位且為電梯高樓層，單價在員林地區仍屬合理範圍。
建議買家在決定前，務必確認 10 樓是否為頂樓以評估防水問題，並詳細核算自身財務負擔與未來貸款利率風險。若能接受總價門檻，此屋確實是提升家庭居住品質的良好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
