篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
29.51坪 建物登記
參考單價 23.04 萬/坪 原價 688 萬
主建物面積29.51 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校橋信國小、大同國中
鄰近公園圓林園
生活機能黃昏市場
附近交通76快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為對於「預算有限但需大空間」及「重視子女就學便利性」的家庭而言，此物件具有很高的購買價值。其主要吸引力在於以約 680 萬的總價，能獲得員林市核心區鄰近公園與學校的 4 房格局，生活機能極為成熟。
然而，買方在決策前需重點考量以下兩點：首先是屋齡較老，務必確認自身符合銀行的貸款條件，並預留老屋修繕的額外預算；其次是無電梯的 3 樓公寓，需確認家中成員是否有行動不便的長者或幼兒。若上述條件皆可接受，這將是一處性價比極佳的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
