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榮興商圈雙鐵共構4房

台中市 潭子區 中山路一段

1398萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

47.74坪 建物登記

參考單價 29.28 萬/坪

主建物面積28.72 坪

樓別/樓高13樓 / 25樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

附屬建物面積3.97 坪

共同使用15.05 坪

土地面積3.92 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2053 元/月

鄰近學校僑孝國小

鄰近公園松勇公園

生活機能頭家社區市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林先生

南北房屋 德興店 加盟店

經紀業名稱鴻茂房屋企業社

證號101登字第191611號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件適合重視通勤便利性與空間格局的自住買家,但對於投資考量或在意建築屋齡者,則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:潭子雙鐵與快速道路入口的地理位置,非常適合在北區或周邊科學園區工作的族群,生活機能成熟。
  2. 空間條件優異:47 坪的大坪數配置 4 房,且格局方正、裝潢新穎,能滿足家庭成長需求。
  3. 需斟酌屋齡與價格:31 年屋齡是最大考量點,建議您在確認貸款成數無礙後,可針對單價進行議價,以折抵老屋帶來的潛在風險與未來轉手挑戰。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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