篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
2衛 格局
35.9坪 建物登記
參考單價 49.25 萬/坪
主建物面積32.36 坪
樓別/樓高1~2樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
土地面積15.13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立何厝國小 市立漢口國中
鄰近公園 重慶公園
生活機能 中義市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合追求穩定現金流的投資者，不適合短期投機或自住為首要需求者。
主要理由： 此物件位於西屯核心地段，「租約在檔」是最大賣點，對於希望「買入即收息」的投資者而言，能大幅降低空置期風險。然而，40 年的屋齡是主要考量點，這意味您在資金準備上可能需要更高的自備款，且必須預留一筆老屋整修預備金。此外，物件不含車位，若規劃需容納大量顧客或員工停車的商業模式，可能會影響生意。若您具備長期持有的心態，並能接受老屋的維護特性，此物件在成熟商圈中仍具備良好的資產配置價值；但若您計劃短期轉手，需審慎評估市場流動性與交易成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
