這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣福興鄉管厝街，建物面積約 467坪。

刊登總價 9900 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1198779）聯絡阿姿賣屋（0920136118），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
1.8% 預約看屋

9900萬總價

開放空間格局

467坪建物登記

參考單價 21.2 萬/坪 ~~原價 10080 萬~~

主建物面積467 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 35 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位平面式車位

車位描述門口多停車

詳細資訊

土地面積666 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校管嶼國小

附近交通公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱鹿盛不動產經紀有限公司

證號(105)登字第311323號

專業品質

服務態度

0920136118 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於有實際產業經營需求或長期資產配置的買家而言，具備相當的入手價值。

主要理由如下：

性價比不錯：在 9900 萬元的總價下，擁有 467 坪合法廠房與車位，且鄰近主要幹道，單價在工業地產中具吸引力，尤其是賣方已標示大幅降價，顯示有議價空間。
使用機能完整：合法三照、貨櫃車進出及員工宿舍等設施，意味著買下後不需額外處理複雜的用地合法性問題，可立即投入營運。
需注意維護成本：由於屋齡已達 35 年，建議購屋前聘請專業技師進行結構安全鑑定，預留未來的維修預算，並確認周邊產業環境是否支撐長期營運。

結論：若您正尋求廠房自用或長期投資，此物件在價格與地段條件上值得列為優先篩選對象；但若是短期炒作或對老屋結構負擔能力有限者，則需審慎評估後續維護成本與流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答