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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3750萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.7坪 建物登記
參考單價 102.18 萬/坪
主建物面積27.46 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南門國小、南門國中
鄰近公園植物園
生活機能全聯福利中心-中正延平店
附近交通捷運小南門站、捷運龍山寺站、公車站-和平醫院聯合院區
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「重視學區資源且預算有限」的家庭購屋者，若您的首要考量是孩子的教育環境與生活便利性，則值得購入。國泰建設的品牌加持與極佳的採光通風條件，能有效改善老宅居住體驗，而低廉的管費也是長期的成本優勢。
然而，建議您在簽約前務必確認頂樓是否有漏水跡象，並與銀行預先評估因 50 年屋齡而來的貸款限制，以確保資金規劃無虞。若您追求全新裝潢或車位便利度，則需考量後續投入的整修成本與停車問題；但就地段與學區價值而言，該物件仍具備相當的買進潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
