篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
51.93坪 建物登記
參考單價 32.51 萬/坪
主建物面積26.2 坪
樓別/樓高11樓 / 15樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1
詳細資訊
附屬建物面積3.31 坪
共同使用22.42 坪
車位坪數7.87 坪
土地面積7.08 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2623 元/月
鄰近學校鎮北國小 文山國中
鄰近公園NO.16藝術公園
生活機能傳統市場
附近交通鳳山火車站.大東捷運站鳳.鳳山國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，適合自住兼收藏資產
此物件在高雄鳳山華鳳特區屬高性價比的選擇。最大的亮點在於**「屋況新穎（9 年）」、「包含車位」且「單價合理」**。對於在高雄工作、有子女就學需求（鄰近兩所學校）的家庭而言，這是一個能平衡生活機能與居住品質的優質標的。雖然鄰近未來商圈需短暫騎車，但考量到整體房價與公共設施管理，長期持有價值頗高。
主要理由：
建議在簽約前，務必確認車位之確切範圍與管理費計算方式，並親自體驗上下班尖峰時段之交通動線，以確保符合生活預期。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
