篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
49.61坪 建物登記
參考單價 56.04 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2826 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立文昌國小
鄰近公園北屯兒童公園
生活機能昌平路商圈
附近交通太原車站，四維捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需配合經營模式
此物件對於有意在北屯區發展商業事業的買家而言，是一個具備投資價值的選擇。主要理由在於其「空間利用的極大化潛力」，5.8 米挑高允許增建夾層，等同於以 49 坪的價格爭取更多使用空間，在租金或自營業態上具有較高的坪效比。此外，輕屋齡與完善的停車配套，能有效吸引車駕顧客，對於餐飲或零售業是重要加分。
然而，在決定購買前，建議您務必確認兩點：一是自行增建夾層的法規可行性與成本，二是針對該商圈的特定產業是否有同業競爭或法規限制。若能精準評估目標客群，此店面的地段與硬體條件足以支撐長期營運價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
