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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
2+2房(室)2廳2衛 格局
37.02坪 建物登記
參考單價 36.47 萬/坪
主建物面積37.02 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.08 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鄧公國小、淡江大學
鄰近公園淡水河濱
生活機能清水市場、全聯
附近交通淡水捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於預算有限且具備自行規劃能力的購屋者而言，值得列入考慮。其核心價值在於「淡水捷運站周邊」的稀缺地段與相對親民的單價，且標示提及的高容積潛力若得以實現，長期來看具有增值空間。
然而，50 年屋齡是購入前必須優先釐清的關鍵風險點，不僅影響銀行貸款條件，後續的結構整修成本也不容忽視。若您計畫將此屋作為自住並考慮長期持有或未來重建，此物件能提供較好的起點；但若主要目的是短期投資或擔心貸款問題，則建議需先洽詢銀行進行詳細的房屋估價與貸款試算，確認財務負擔能力後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
