篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價
8房(室)2廳8衛 格局
85.04坪 建物登記
參考單價 19.4 萬/坪
主建物面積80.79 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積4.25 坪
土地面積60.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租投資者，不建議自住房客購入。
此物件位於南投市核心生活區，學區與商圈配套完善，對於尋求穩定租金現金流的投資者來說，具有極高的性價比。總價 1650 萬元即可取得 85 坪建坪與 60 坪土地的資產，且包含車位與更新過的管線，初期維護成本相對較低，租金收益預期明確。
然而，若考慮自住或未來轉手，此物件存在明顯限制。屋齡 25 年意味著未來可能需投入更多維修成本；座南朝北與過窄的面寬（4.5 米）可能影響居住品質與採光；且單坪小格局的 8 個套房，租戶群多為單身或學生，較難吸引長期家庭租戶，且未來轉手時可能面臨市場流動性較低的問題。
結論：若您有長期持有資金並尋求穩定被動收入，此物件值得列入考量，建議請專業驗屋師進一步評估機電狀況以確認後續修繕預算；若您追求居住寬敞度或短期資產流動性，則此物件可能不符合需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
