篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3668萬 總價(含車位)
4房(室)3廳3衛 格局
94.607坪 建物登記
參考單價 38.77 萬/坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積69.32 坪
土地面積31.4 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校會稽國小會稽國中
鄰近公園虎頭山環保公園
生活機能大業黃昏市場
附近交通9069公車1816公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需依個人居住規劃斟酌。
此物件最大的亮點在於「地段」與「產品特性」。在桃園寶山商圈擁有一棟帶電梯、臨公園的透天厝，不僅自住舒適度極高，更具備相當的資產稀缺性。3668 萬的總價對於 94 坪的大空間而言，單價約 38.77 萬，在該區域算是合理區間，尤其考量其新穎屋齡與完善的生活機能。
然而，購買前請務必確認兩點：第一，您的家庭結構是否足以負擔或需要如此大的居住面積，以抵銷持有稅費；第二，對於「透店」性質，若未來有居家營業計畫，需再向建管單位確認使用分區限制，以免誤用違規。若您追求大空間的家族生活，或是打算將部分空間轉作創業基地，這是一處能兼顧質感與實用的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
