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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
39.98坪 建物登記
參考單價 39.72 萬/坪
主建物面積24.64 坪
樓別/樓高3樓 / 9樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述 B2#17
管理方式管理員(警衛)
管理費2297 元/月
鄰近學校市立長安國小 市立中山國中
鄰近公園 櫻花棒球場
生活機能 逢甲商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：謹慎考慮，建議進一步驗屋與釐清資訊後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於地段與空間，櫻花捷運站搭配逢甲商圈的優勢，加上 4 房寬敞格局，對於重視通勤與家庭空間的購屋者來說很有吸引力，且價格與單價在該區塊尚可接受。然而，「屋齡 27 年」卻宣稱「一手新屋」的資訊矛盾是極大的風險點，代表賣方或房仲可能在誇大其詞，這不僅涉及法律誠信，也可能隱藏了房屋實際狀態不如預期。此外，27 年屋齡意味著未來可能面臨較高的維護成本與貸款限制。若能在確認房屋無重大瑕疵、確認貸款年限可行，且價格已反映其舊屋屬性（非新屋溢價），則值得考慮；反之則建議避開。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
