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小港麥當勞漢民商圈優質公寓一樓 鳳山住宅店面

高雄市 小港區 沿海一路

538萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

18.78坪 建物登記

參考單價 28.65 萬/坪

主建物面積17.7 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.08 坪

土地面積7.62 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校小港國小 中山國中

鄰近公園高雄公園

生活機能 超商/二苓傳統市場

附近交通小港國際機場 捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小潘哥~潘佳樟

高雄三井中山 加盟店

經紀業名稱賦御盛仲介經紀有限公司

證號(106)登字第312385號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合預算有限、重視生活機能及長輩居住便利性的購屋者。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:在高雄小港區能以五百多萬入手三房格局,具有相當高的性價比,是低總價置產的好機會。
  2. 地段潛力穩定:緊鄰機場與捷運站,生活機能成熟,無論是自住或未來出租都有穩定的租屋市場需求。
  3. 需注意風險成本:由於屋齡較老且為現況交屋(含無漏水擔保),建議您在簽約前務必請專業工程人員進行詳細檢測,並將可能涉及的整修與管線更新預算納入考量。

若您能接受老屋的潛在維護問題,並確認銀行貸款條件,這是一筆值得考慮的優質資產;若您偏好新成屋或極度重視隱私採光,則建議再斟酌是否為一樓及窗戶採光面進行額外評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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