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櫻花市鎮之櫻8樓三房大平車/僑茂阿杜

台中市 清水區 港新三路

1198萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

38.62坪 建物登記

參考單價 31.02 萬/坪

主建物面積22.9 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述坡平大坪數車位

詳細資訊

社區櫻花市鎮之櫻

附屬建物面積2.52 坪

共同使用13.2 坪

土地面積4.37 坪

電梯有

管理方式其它

管理描述尚未成立管委會

朝向方位坐南朝北

鄰近學校槺榔國小、清海國中

鄰近公園頂魚寮公園

生活機能清水第二公有市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

杜偉榮

僑茂不動產 新生店 直營店

經紀業名稱僑茂房屋仲介股份有限公司

證號(105)登字第306861號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,此物件對於重視居住品質、有子女就學需求,且能接受清水區地理位置的購屋者而言,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 高性價比配置:在總價 1198 萬的預算下,獲得 38.62 坪的大格局三房,且「含獨立車位」是極大的加分項,有效降低了購置車位的額外成本。
  2. 硬體與管理雙優:櫻花建設的口碑加上 KOHLER、Bosch 等品牌建材,意味著較低的入住初期維修成本,加上 24 小時保全管理,居住安全性高。
  3. 交通與生活圈平衡:雖非台中市中心,但透過 61 號快速道路能迅速連接市區,同時周邊擁有公園、市場與醫療資源,適合追求靜謐又不失便利的生活型態。

建議: 在決定前,建議您務必核對周邊近期實際成交行情,確認 31 萬的單價是否合理;同時若能親自走訪社區,檢查屋況細節及周邊噪音狀況(雖車位遠離車流,但需確認住家位置),將能更安心地做出購買決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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