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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
936萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
54.1坪 建物登記
參考單價 17.3 萬/坪
主建物面積54.1 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積32.95 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件對於預算在 1000 萬以內的購屋者而言，性價比頗高。其主要吸引力在於總價可控且空間寬敞，特別適合尋求「店住合一」模式、打算經營小生意或希望透過租金補助房貸的買家。
然而，購屋前您必須注意以下幾點： 第一，務必聘請專業建築師或檢驗單位進行老屋結構檢測，確認 31 年屋齡的建築安全與管線狀況。 第二，確認商業執照的有效性以及住宅與商業分區的法律限制，避免日後營業或居住受到干擾。 第三，考量無車位對日常生活與未來轉手的影響。若您的目標明確為退休自住且不需商用，則此物件的特殊格局與屋齡可能需要再斟酌；若能接受老屋翻新且具經營規劃，此處是不錯的起步點。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
