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審計新村大面寬樓店 南屯電梯華廈

台中市 西區 昇平街

1788萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

24.39坪 建物登記

參考單價 73.31 萬/坪 原價 1880 萬

主建物面積24.39 坪

樓別/樓高1樓 / 0樓

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積11.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校 市立中正國小 市立向上國中

鄰近公園市民廣場,草悟道高

生活機能向上市場 勤美商圈

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳思文 文仔

太原博館 加盟店

經紀業名稱誠亦有限公司

證號(113)登字第481292號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合特定需求的投資或自用買方,但必須謹慎確認資料細節。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:地點位於台中西區精華地帶,周邊景觀與商業活動興旺,對於需要居家辦公或投資收租的買家而言,具備良好潛力。
  2. 需釐清房屋現況:資料中標題標示「南屯電梯華廈」,但地址在「西區」且類型為「公寓」,且未列明樓層。這顯示資訊可能混淆,建議務必實地確認是否真有電梯、建築樓齡及產權狀態,避免購買錯誤。
  3. 格局限制與無車位:由於僅有 1 房且無車位,此物件不適合家庭居住。若您計畫長期自住或考慮子女學區(鄰近國中),需評估通勤與停車需求。
  4. 總價偏高:1788 萬的總價對於 1 房單位而言門檻較高,建議先算計租金回報率與未來轉手難度,確認是否符合您的財務預期。

結論:若您為單身貴族、創業者或純粹投資者,且能接受無車位與高單價,此物件因地段優勢值得考慮;但若為家庭購屋,則建議另行尋找。購買前務必請專業人員核實建築資訊與產權狀況。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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