篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
61.96坪 建物登記
參考單價 52.94 萬/坪
主建物面積51.34 坪
樓別/樓高樓 / 0樓
屋齡 39 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.05 坪
土地面積23.6 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大鵬國小 文華高中
生活機能水湳市場
附近交通文心中清站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合特定買家
此物件對於「自住兼商辦」或「投資收租」的買家來說具有一定的吸引力，主要原因在於其地理位置優越且使用空間靈活，水湳商圈的發展潛力也為未來增值提供了支撐。然而，屋齡近 40 年的事實意味著購屋者必須預留充足的翻修預算，並確認潛在的結構安全問題。此外，高總價與住商用性質可能在轉手時面臨較嚴謹的審批或較窄的接盤客群。
若您具備專業裝修資源，且能接受老屋維護成本，同時看重地段與多功能性，這是一個值得深入考察的標的。但若是尋求低維護成本或純靜態住宅的買家，建議再比對同區域新成屋或較新舊住宅的性價比後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
