篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2788萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
55.92坪 建物登記
參考單價 49.86 萬/坪 原價 2880 萬
主建物面積48.53 坪
樓別/樓高0樓 / 1樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積7.39 坪
土地面積17.55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校 市立省三國小 市立五權國中 中國醫藥大學
鄰近公園興進綠園道
生活機能 進化市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：暫不建議直接簽約，需釐清爭議後再評估
雖然此物件在空間規劃、屋齡整修及學區資源上具有相當吸引人的優勢，特別是對注重子女教育與家庭互動的買家來說，5 房格局與周邊公園資源十分亮眼。然而，關鍵資料的重大不一致是此筆交易最大的隱憂。標題與地址的區域差異（南屯 vs 北區）、價格的落差以及建築型態描述的模糊，顯示賣方或中介的資料管理不夠嚴謹。作為買方，這極可能意味著產權登記上的實際狀況與標示不符，或是房屋貸款評估會產生困難。
因此，建議您優先要求中介提供產權清冊與實際地址對照，確認真實坐落區域與車位狀況。若確認資料正確無誤且價格透明，這才是一處值得爭取的好屋；若無法釐清上述差異，建議暫時擱置，以免陷入後續的法律或財務糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
