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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.17坪 建物登記
參考單價 59.13 萬/坪
主建物面積26.62 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
共同使用7.01 坪
土地面積7.02 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1673 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新莊國小、國中
鄰近公園運動公園
生活機能中泰市場
附近交通新莊國小公車站、新莊捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於新莊中港路的物件，對於預算有限但重視生活機能的購屋者來說，是一個值得深入考察的選擇。
值得購買的理由： 此物件最大的賣點在於**「高性價比」與「通勤優勢」**。每坪 59.13 萬的價格在捷運新莊站周邊具有競爭力，且三房兩廳的格局加上低公設比，能提供實質的居住空間。加上電線已更新、生活機能強（市場、公園、學校皆在步行範圍內），非常適合有學齡兒童的家庭或重視便利性的年輕買家。低管理費也是一個加分項。
購買前建議： 儘管條件不錯，但屋齡 34 年是主要考量點。建議您在簽約前確認兩點：
若您的居住計畫是中長期持有，且預算卡得死緊，這是一個可以優先考慮的入場標的；若對樓層電梯或無車位有強需求，則建議再多加斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
