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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.17坪 建物登記
參考單價 59.13 萬/坪
主建物面積26.62 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.54 坪
共同使用7.01 坪
土地面積7.02 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1673 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校新莊國小、國中
鄰近公園運動公園
生活機能中泰市場
附近交通新莊國小公車站、新莊捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這戶位於新北市新莊區中港路的華廈，整體而言值得列入購買名單，但需考量貸款條件。
主要理由如下：
建議注意：由於屋齡已達 34 年，在申請房貸時可能會受到「屋齡 + 貸款年限」的銀行規範限制（例如最高可貸年限可能受限），建議購屋前先與銀行貸款專員詳細評估貸款成數，並確認社區是否需繳交特別公共基金。若資金評估無礙，這是一筆具高使用價值與學區價值的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
