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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1290萬 總價(含車位)
5房(室)2廳2衛 格局
32.14坪 建物登記
參考單價 40.14 萬/坪
主建物面積32.14 坪
樓別/樓高0樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積28.57 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需承擔整修風險」的類型。對於購屋者的建議是：若您家庭結構龐大且對通勤、就學有高度依賴，同時預留了足夠的整修預算，則值得考慮購入。
主要理由在於其地段與學區優勢極強，周邊生活機能完善，單價在岡山地區仍具競爭力，且一樓孝親房規劃能直接解決長輩居住問題。然而，45 年屋齡帶來的潛在維修成本及銀行貸款限制是必須正視的風險點。建議您在簽約前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並確認增建部分的權狀細節，以避免後續產生法律糾紛或安全隱患。若能妥善處理上述問題，此屋將是能滿足多世代生活需求的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
