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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2520萬 總價(含車位)
4房(室)3廳4衛 格局
58坪 建物登記
參考單價 43.45 萬/坪
主建物面積58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校朴子國中、朴子國小、大同國小、東石高中
鄰近公園公車轉運站
生活機能朴子果菜市場，朴子夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入考量，特別是對「空間需求大」且重視「生活機能」的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，房屋的「使用價值」極高。58 坪的規模配合 4 房 4 衛的配置，在朴子市區屬於稀缺的大型透天，且「全新未住」狀態意味著您入住初期無需投入額外的修繕成本。其次，地段優勢明顯，生活與交通資源（市場、夜市、公車、學校）高度集中，非常適合重視長輩生活便利度或子女學區需求的家庭。
建議您注意以下兩點： 第一，因鄰近公車轉運站與市場，建議務必在白天與夜晚不同時段親臨現場，確認噪音與車流對您生活品質的影響。第二，雖標榜全新未住，但屋齡已 8 年，購屋前請務必聘請專業驗屋師針對長年閒置可能產生的水管、防水或結構問題進行檢測，並以此作為議價依據。若價格能透過議價達到您心理預算範圍，這將是一棟居住舒適度極高的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
