篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
15000萬 總價
47.16坪 建物登記
參考單價 318.07 萬/坪
主建物面積47.16 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.94 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「核心區高單價投資標」，是否值得購買取決於您的投資目的與資金規劃。
值得購買的理由： 若您屬於長期資金投資人，目標在於資產保值、家族傳承或抗通膨，此物件的地理位置與都更潛力使其具備極高的收藏價值。忠孝敦化地段的稀缺性加上現有的滿租狀態，能提供穩定的現金流，適合「收租 + 資產增值」雙重策略。
需慎重考慮的理由： 若您期望短線獲利、高流動性，或資金門檻受限，此物件的高總價與單價可能構成壓力。此外，公寓型店面與都更的不確定性，需要您在買前深入評估建築現況、租約有效性及都更可行性。
總結建議： 對於有長期資金規劃、尋求核心區資產配置的買家來說，這是一個值得列入考量的優質標的；但建議務必確認租約詳情並評估自身資金韌性，再行做出決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
