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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1438萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.93坪 建物登記
參考單價 30 萬/坪
主建物面積24.65 坪
樓別/樓高10樓 / 11樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式社區守望亭
管理費3416 元/月
鄰近學校 市立大元國小 私立立人高中附設國中
鄰近公園 大里運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需釐清關鍵細節
此物件對於預算有限、重視採光與親子學區的家庭而言，是一項高性價比的選擇。其核心優勢在於 10 年屋齡的新舊程度、高樓層三面採光的居住體驗，以及鄰近學校與公園的成熟生活機能。30 萬單價在大里區具有競爭力，若能接受其位於大里區而非標題所示的南屯區，居住價值顯著。
然而，在決定購買前，必須確認兩個關鍵風險點：第一，需釐清「車位」是否已包含在 1438 萬總價內，或是需要額外購置，這將直接影響實際單價；第二，務必核對證件與實際地址是否一致，避免因標題標示錯誤（南屯 vs 大里）造成行政或認知上的麻煩。若這兩點能確認無誤，此物件具備不錯的首購或置產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
