篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
899萬 總價
4房(室)3廳2衛 格局
42.42坪 建物登記
參考單價 21.19 萬/坪 原價 958 萬
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.1 坪
土地面積22.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園圓林園
生活機能華成市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於員林核心生活圈，交通與生活機能成熟，對於重視生活便利性的自住房客而言，具備相當的吸引力。然而，屋齡 40 年是評估此案最大的考量點。40 年的老屋通常伴隨著水電老化、防水失效或結構補強等潛在問題，購屋者需預留一筆可觀的整修預算，並建議在簽約前進行專業的建物檢查。
是否值得購買： 建議「條件式購買」，適合預算充足且願意投入資金翻修的家庭。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
