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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.69坪 建物登記
參考單價 46.63 萬/坪
主建物面積17.12 坪
樓別/樓高10樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1783 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近公園 福星公園
生活機能逢甲商圈 水湳經貿園區，新光三越，大遠百
附近交通國道一號，74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市西屯區核心地帶，兼具逢甲與水湳雙核心優勢，生活機能與交通條件極為便利。對於重視通勤效率、喜歡熱鬧商圈，或打算長期投資收租的買家而言，這是一個值得考慮的選擇。豐邑社區的管理水準與高樓層視野，能確保居住的舒適度。
然而，購屋者需斟酌以下幾點：首先，屋齡已達 21 年，需預留可能的裝修或設施更新預算；其次，總價未含車位，需將額外購置車位的成本納入總購屋資金評估；最後，二房一衛的配置較適合兩人小家庭或單身居住，若為三代同堂或人口較多，可能會覺得衛生間使用不便。
綜合而言，若您預算充足且能接受老屋配置，此物件因其地段價值與社區品質，具備良好的持有與轉手潛力，是值得入手的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
