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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
33.17坪 建物登記
參考單價 26.77 萬/坪
主建物面積25.24 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.85 坪
共同使用6.08 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校楠梓國中
鄰近公園清豐公園
生活機能楠梓第一市場
附近交通捷運都會公園站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買，特別適合以「自住」為主要需求的家庭。
主要理由如下：首先，房屋雖然屋齡已達 28 年，但水電全數翻新且採光良好，直接節省了購屋者後續龐大的裝修成本與時間。其次，交通與學區條件極佳，楠梓交流道及火車站周邊的便利性，加上 12 年國中學區完整，能滿足家庭長期居住與子女教育的穩定需求。最後，雖然沒有車位且屬低樓層，但鑑於其總價 888 萬在區域內具有相當高的性價比，且公設率低、管理費便宜，對於預算有限卻追求生活品質與通勤便利的買家來說，是一個高性價比的切入點。若購屋者對停車有強需求或打算短期投資升值，則需再斟酌老屋折舊因素。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
