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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
22.74坪 建物登記
參考單價 78.28 萬/坪
主建物面積22.74 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校獅湖國小
鄰近公園文藻旁小公園
生活機能金獅湖菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活便利性與即刻入住品質的購屋者，但不適合追求高增值潛力或預算緊湊的買家。
主要理由如下： 首先，該物件最大的賣點在於「地段」與「裝潢」。位於鼎中商圈黃金地帶，享有榮總、文藻及完善市場機能，且全棟翻新後的無印良品風裝潢能省去購屋者大量裝修心力與金錢。其次，4 房 4 衛的配置在有限坪數下極具實用性，適合多代同堂或需要長期出租的投資者。
然而，必須考量的是44 年屋齡與78 萬高單價的性價比問題。老屋可能存在隱藏結構風險，且高單價在市場波動時可能面臨較大的議價壓力。因此，若買家能接受高價換取地段與新穎內裝，並且確認增建部分無法律糾紛，此物件值得購買；反之，若偏好新房或重視資產保值幅度，建議需再斟酌評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
