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【新竹新埔/靜心山居】公司團體聚會/夥伴禪修冥想 苗栗農舍農地

新竹縣 新埔鎮 新埔

3880萬 總價

格局

212坪 建物登記

參考單價 18.3 萬/坪

樓別/樓高0樓 / 2樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 私建(無保登)

車位平面式車位

車位描述前院停車

詳細資訊

社區小瑞士

土地面積1703 坪

電梯無

管理方式其它

管理費250 元/月

鄰近公園天成醫院>約7公里14分鐘

生活機能楊梅火車站市區>約6.5公里13分鐘

附近交通臺一線>約4公里約7分鐘◆楊梅交流道>約8公里16分鐘

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅藝文 藝文

軒睿有限公司 加盟店

經紀業名稱軒睿有限公司

證號(105)登字第302490號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋找「非標準化居住空間」的買家,但請務必審慎評估法律風險。

購買建議:條件式推薦(取決於您的使用目的)

若您計畫將其作為週末度假屋、家庭聚會場所或企業禪修基地,且預算充足不需仰賴銀行貸款,此物件因價格與環境具備吸引力,值得安排實地考察。然而,若您尋求的是一般自住住宅或純投資用途,則不建議購買。

主要理由如下:

  1. 產權保障不足:「無保登」意著建物無法登記在您的名下,存在被認定為違建並拆除的風險,這將直接影響資產安全性。
  2. 法規限制嚴格:農地使用性質限制了您未來改裝或申請水電增容的自由度,且距離醫療與交通樞紐約 6-7 公里,不適合需要頻繁通勤的生活型態。
  3. 資訊需釐清:資料中坪數數據(212 坪 vs 1703 坪)存在明顯落差,簽約前務必要求仲介出示完整地籍謄本與建物圖說,確認實際交易範圍,以避免權益受損。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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