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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
23.74坪 建物登記
參考單價 248.02 萬/坪
主建物面積23.74 坪
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 68 年
法定用途空白
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.99 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校古亭國小、螢橋國中
鄰近公園客家主題公園
生活機能龍泉市場
附近交通台電大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 取決於您的投資屬性。若您具備長期持有觀點並看好都更潛力，此物件值得列入清單；若追求即期現狀或短期轉手，則建議審慎評估。
主要理由： 這是一筆以「土地價值」為主軸的投資標的。68 年屋齡雖是明顯短板，但關鍵在於其位於師大路核心商圈且持有大幅土地持分，加之都更整合洽談中的潛在利多，使其具備較高的資產增值空間。然而，高總價與老舊建物帶來的維修風險需由資金充足者承擔。建議在購買前務必確認都更整合的具體進度與法務狀況，並自行估算未來修繕成本是否會侵蝕租金收益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
