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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
25.79坪 建物登記
參考單價 19.31 萬/坪
主建物面積16.57 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校市立永康國小.市立永康國中
鄰近公園探索教育公園
生活機能自強市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於永康車站附近的「羅丹天地」住宅，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，是一處值得考慮的標的。其最大的吸引力在於以低於 500 萬的總價，提供了四房兩廳的寬敞格局，且擁有挑高夾層設計，有效擴大了實際使用坪數，解決了家庭人口多卻預算不足的痛點。
然而，購屋者在決策前需審慎評估以下兩點：首先，28 年的屋齡意味著未來可能面臨維修成本增加或貸款成數受限的問題；其次，沒有附帶車位是此區域生活品質的一大減分項，若家中無停車需求則影響不大，否則日常通勤將是一大挑戰。整體而言，若您主要訴求為「低總價、大空間」且能接受老屋特性，此物件具有相當的購買價值；但若對居住新度與停車便利性有較高要求，則建議擴大搜尋範圍或優先考慮周邊次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
